Το χαράτσι της ΔΕΗ μείωσε τα κέρδη α' τριμήνου της Eurobank Properties

Μείωση της τάξης του 2% παρουσίασαν τα καθαρά κέρδη α΄ τριμήνου της Eurobank Properties, η οποία οφείλεται κυρίως στην «έκτακτη» φορολογική επιβάρυνση επί ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

Ειδικότερα, τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν στα  9,98 εκατ. ευρώ %, έναντι των 10,19 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου,

Τα κέρδη προ φόρων παρουσίασαν αύξηση κατά περίπου 2% και ανήλθαν σε 11,04 εκατ. ευρώ έναντι 10,84 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Πιο αναλυτικά:

α) Τα έσοδα από ενοίκια μειώθηκαν κατά 2% σε 10,70 εκατ. ευρώ από 10,87 εκατ. ευρώ.

β) Τα έσοδα από τόκους αυξήθηκαν κατά 27% σε 2,42 εκατ. ευρώ από 1,91 εκατ. ευρώ λόγω της αύξησης των επιτοκίων καταθέσεων και της επιτυχούς διαχείρισης των διαθεσίμων.

γ) Οι λειτουργικές δαπάνες (μη συμπεριλαμβανομένης της πρόβλεψης για επισφαλείς απαιτήσεις) μειώθηκαν για τέταρτη συνεχή χρονιά κατά 3% σε 0,85 εκατ. ευρώ από 0,88 εκατ. ευρώ.

δ) Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά 3% σε 1,02 εκατ. ευρώ από 1,05 εκατ. ευρώ λόγω των μειωμένων δανειακών κεφαλαίων και των οριακά μειωμένων επιτοκίων Euribor.

Τέλος, οι φόροι αυξήθηκαν κατά 65% σε 1,07 εκατ. ευρώ από 0,65 εκατ. ευρώ λόγω του ότι η αντίστοιχη «έκτακτη» φορολογική επιβάρυνση του 2011 επιβάρυνε το τρίτο και τέταρτο τρίμηνο του 2011.

Από τα παραπάνω φαίνεται ότι τα επαναλαμβανόμενα προ φόρων αποτελέσματα της Εταιρείας (like for like) κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους ήταν οριακά καλύτερα από το αντίστοιχο περσινό παρά τη σοβαρή επιβάρυνση της οικονομικής συγκυρίας. Η βελτίωση αυτή δεν αναμένεται να συνεχιστεί και κατά τα επόμενα τρίμηνα του έτους, κυρίως λόγω της πτώσης των ενοικίων.

Τα διαθέσιμα της Εταιρείας την 31η Μαρτίου 2012 αυξήθηκαν σε 163 εκατ. ευρώ από 157 εκατ. ευρώ, ενώ τα δάνεια διαμορφώνονται στα 87 εκατ. ευρώ έναντι 88 εκατ. ευρώ.

Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) διαμορφώνεται στα €667εκ. ή €10,94 ανά μετοχή έναντι €11,18 την 31η Δεκεμβρίου 2011 λόγω της λογιστικοποίησης του μερίσματος χρήσεως 2011 που κατεβλήθη τον Απρίλιο 2012. Η μετοχή της Εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α. σε σχέση με την εσωτερική της αξία, με discount περίπου 67%.