Πολυκατοικίες με κεντρική αντλία θερμότητας που θέλουν να περάσουν σε οικιακή χρέωση πρέπει να χρεωθούν με ΕΝΦΙΑ για τους κοινόχρηστους χώρους

Ορισμένες πολυκατοικίες εκμεταλλεύτηκαν τα προηγούμενα χρόνια τις δράσεις Εξοικονομώ για να εγκαταστήσουν κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας.

Εντούτοις, η Νέα Αριστερά με ερώτησή της στη Βουλή ανέδειξε το πρόβλημα ότι τιμωρούνται διότι χρεώνονται βάσει του επαγγελματικού τιμολογίου Γ21, το οποίο είναι ακριβότερο από το οικιακό.

Σε απάντησή της η ΔΕΗ εξηγεί ότι οι παροχές αυτές μπορούν να αλλάξουν σε Οικιακή Χρήση, αλλά θα πρέπει να επιβαρυνθούν με ΕΝΦΙΑ για τους κοινόχρηστους χώρους με βάση το ισχύον ρυθμιστικό πλαίσιο, σε αντίθεση με ό,τι ισχύει αν μείνουν στη χρέωση Γενικής Χρήσης. Αντιλαμβάνεται κανείς ότι το εμβαδόν των κοινόχρηστων χώρων είναι τέτοιο που καθιστά ασύμφορη την αλλαγή.

Αναλυτικά η απάντηση της ΔΕΗ έχει ως εξής:

"Η επιχείρηση δέχεται ως χρήση αυτή που δηλώνει ο ενδιαφερόμενος (Διαχειριστής πολυκατοικίας) και συνομολογεί το προβλεπόμενο συμβόλαιο.

Σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία ως "Γενική Χρήση" θεωρείται η χρήση που είναι διάφορη της οικιακής.

Από την εφαρμογή του Ν.25/1975 οι κοινόχρηστοι χώροι πολυκατοικιών, βάσει των όσων ίσχυαν στη ΔΕΗ, εντάχθηκαν στην κατηγορία των ακινήτων "Γενικής Χρήσης" και τα Τέλη Καθαριότητας και Φωτισμού υπέρ Δήμων, στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος. Η ΔΕΗ από το Μάιο του 1976 τα υπολόγιζε με χαμηλό συντελεστή τελών "Οικιακής Χρήσης".

Σημειώνεται, δε, ότι οι παροχές από τις οποίες ηλεκτροδοτούνται αποκλειστικά οι κοινόχρηστοι χώροι των πολυκατοικιών, ανεξάρτητα από τη χρήση τους απαλλάσσονται σύμφωνα με το άρθρο 42 παρ.8 του ν.4262/2014 από την εισφορά της ΕΡΤ και του ΕΝΦΙΑ, καθώς για τον προσδιορισμό του ΕΝΦΙΑ λαμβάνονται υπόψη οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων που προβλέπονται στο άρθρο 23 του ν. 3427/2005 για τα φυσικά πρόσωπα.

Αν οι συμβάσεις προμήθειας των κοινοχρήστων γίνουν με τιμολόγιο "Οικιακής Χρήσης" θα πρέπει να δηλωθούν και να χρεωθούν με ΕΝΦΙΑ κατά επιμερισμό της ποσοστιαίας ιδιοκτησίας".