Skip to main content
Menu
English edition Live Blog Weekly Issues

Ενεργειακό πιστοποιητικό και για ακίνητα κάτω των 50 τ.μ.

Επεκτείνεται και στα κτίσματα που είναι μικρότερα των 50 τ.μ. η υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ), σύμφωνα με τις νέες υποχρεώσεις που περιλαμβάνονται στον νόμο 4122/2015, που ψηφίστηκε πρόσφατα. Το εν λόγω πιστοποιητικό ήταν υποχρεωτικό τα τελευταία χρόνια για όλα τα ακίνητα τα οποία ενοικιάζονται ή πωλούνται στη χώρα, εφόσον όμως ήταν μεγαλύτερα των 50 τ.μ. Πλέον, από την 1η Ιανουαρίου του 2016, η έκδοση ΠΕΑ θα είναι υποχρεωτική και για τα μικρότερα ακίνητα, εφόσον αυτά αποτελούν αντικείμενο συναλλαγής (μίσθωσης ή πώλησης).

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε χθες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), στις αλλαγές του νόμου περιλαμβάνεται και η υποχρεωτική αναγραφή του δείκτη ενεργειακής απόδοσης (ενεργειακή κατηγορία) του κτιρίου, εφόσον αυτό αποτελεί αντικείμενο εμπορικής καταχώρισης στον Τύπο ή στο Διαδίκτυο, με στόχο την πώληση ή την ενοικίασή του. Ουσιαστικά, εισάγεται μία ακόμα πληροφορία για τα πωλούμενα ή εκμισθούμενα ακίνητα, κατά το πρότυπο των ηλεκτρονικών καταναλωτικών συσκευών, που επίσης διαθέτουν τέτοιες ενεργειακές ετικέτες.

Επίσης, από το νέο έτος, καθίσταται υποχρεωτική η ανά πενταετία επιθεώρηση των συστημάτων θέρμανσης των κτιρίων, εφόσον αυτά διαθέτουν συστήματα με λέβητες ονομαστικής ισχύος από 20 έως 100 kW και ανά δύο χρόνια, αν τα κτίρια διαθέτουν λέβητες ισχύος υψηλότερης των 100 kW (ή ανά τέσσερα χρόνια αν χρησιμοποιούν ως καύσιμο το φυσικό αέριο). Επισημαίνεται ότι η μη τήρηση των παραπάνω υποχρεώσεων μπορεί να επισύρει πρόστιμο από 1.000 έως 10.000 ευρώ, ανάλογα με την επιφάνεια και τη χρήση του κτιρίου ή τον βαθμό υπαιτιότητας του υπευθύνου.

Από την πλευρά της, η ΠΟΜΙΔΑ σπεύδει να καταγγείλει το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ως μία οργανωμένη εκστρατεία της Ευρωπαϊκής Ενωσης, με στόχο τη δυσφήμηση και απαξίωση των υφιστάμενων κτιρίων της Γηραιάς Ηπείρου, προκειμένου να υποχρεώσει τους ιδιοκτήτες σε δαπάνες αναβάθμισης και ανακαίνισης των ακινήτων τους. Μάλιστα, κατά την ΠΟΜΙΔΑ, σε χώρες όπως η Γερμανία και η Φινλανδία, έρευνες που πραγματοποιήθηκαν κατέδειξαν ότι τα ΠΕΑ είναι αναξιόπιστα.

Πάντως, όπως αναφέρει η Καθημερινή, στην Ελλάδα, το σύνολο σχεδόν των κτισμάτων ηλικίας μεγαλύτερης των 20 ετών δεν διαθέτει μόνωση. Ως εκ τούτου, με βάση τα στοιχεία που έχουν προκύψει από τα πρώτα τρία χρόνια εφαρμογής του μέτρου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης,το 30% των κτιρίων κατατάσσεται στις δύο τελευταίες ενεργειακές κλάσεις Η και Ζ. Σημειωτέον ότι σύμφωνα με σχετική κοινοτική οδηγία, από το 2020 και μετά, όλα τα νέα κτίρια που θα κατασκευάζονται στην Ε.Ε. θα πρέπει να είναι σχεδόν μηδενικής ενεργειακής κατανάλωσης, δηλαδή θα πρέπει να απαιτούν λιγότερες από 15 κιλοβατώρες/τ.μ.



ΑΦΗΣΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

-A +A

Σχετικά άρθρα