Εκτός τακτοποίησης 100.000 νέοι υμιυπαίθριοι

Με βάση τις διαβεβαιώσεις του ΥΠΕΚΑ ότι στη νέα ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους θα υπάγονταν όσοι χώροι είχαν παρανόμως κλείσει ή αλλάξει χρήση ως την ημέρα δημιοσίευσής της, τους τελευταίους δέκα μήνες σε όλη την Ελλάδα χτίστηκαν περίπου εκατό χιλιάδες ακίνητα με παράνομους ημιυπαίθριους τα οποία έχασαν το δικαίωμα της «τακτοποίησης».

Με βάση τα επίσημα στοιχεία που εξέδωσε χθές η Εθνική Στατιστική Υπηρεσία για την πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας, οι νέες άδειες τον πρώτο μήνα του τρέχοντος έτους αυξήθηκαν στην Αττική κατά 40%.Αυτό συνέβη διότι, σύμφωνα με τους κατασκευαστές, βασίστηκαν στην πράξη νομοθετικού περιεχομένου που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ στις 29 Οκτωβρίου 2009 στην οποία αναφερόταν ότι κατά τη διάρκεια αναστολής της προηγούμενης ρύθμισης «δεν επιβάλλονται πρόστιμα και οποιεσδήποτε άλλες κυρώσεις για την ανέγερση και διατήρηση αυθαιρέτων».

Η συγκεκριμένη παράγραφος ώθησε τους κατασκευαστές να εκδώσουν άδειες με το σκεπτικό να κλείσουν τους ημιυπαίθριους χώρους, πουλώντας τα κτίσματα με βάση τη νέα ρύθμιση. Αποτέλεσμα αυτού είναι όλα τα νέα κτίσματα να έχουν ημιυπαίθριους οι οποίοι τελικά βρίσκονται εκτός νόμου, καθώς χθες με μια τροποποίηση της τελευταίας στιγμής, την δυνατότητα «τακτοποίησης» των αυθαίρετων υπερβάσεων δόμησης και των αλλαγών χρήσης θα έχουν μόνο όσοι είχαν οικοδομική άδεια που εκδόθηκε ή αναθεωρήθηκε ως τις 2 Ιουλίου 2009, ημέρα θέσπισης της ρύθμισης Σουφλιά, και είχαν υποβάλει αίτηση για σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας πριν από τις 30 Ιουλίου 2009.

Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα ότι τα νέα ακίνητα τα οποία δεν είχαν ολοκληρωθεί ως τον περασμένο Ιούλιο δεν μπορούν να υπαχθούν στη νέα ρύθμιση και προκειμένου να πωληθούν θα πρέπει να μην έχουν καμία πολεοδομική παρανομία. Έτσι οι ενδιαφερόμενοι μη μπορώντας να τα νομιμοποιήσουν, δεν πρόκειται να τα αγοράσουν.

Τα πρόστιμα που αναμένεται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες παράνομων χώρων θα αφορούν ποσοστό 30% επί της τιμής ζώνης για την ανέγερση και 5% για τη διατήρηση ανά έτος.

Αυστηρή τιμωρία περιμένει όμως και τους μηχανικούς και εργολάβους που είναι υπεύθυνοι για πολεοδομικές αυθαιρεσίες αφού με την επαναφορά σε ισχύ της καταργηθείσας διάταξης του Ν. 3121/03. θα τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον 6 μηνών και με χρηματική ποινή από 5.000 ευρώ ως 50.000 ευρώ. Μάλιστα για τους μηχανικούς οι οποίοι εκπόνησαν τις μελέτες και επέβλεψαν τις εργασίες προβλέπεται προσωρινή ή οριστική αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος και για τους εργολάβους διαγραφή ως και έξι χρόνια από τα μητρώα εταιρειών.