Ευγενία Τζώρτζη: Δάνεια 600 εκατ. ευρώ μέσω ΤΕΜΠΜΕ για αναβάθμιση κτιρίων

Με κεφάλαια 600 εκατ. ευρώ αναμένεται να ξεκινήσει εντός του Οκτωβρίου το Ταμείο «Εξοικονομώ Κατ' Οίκον», που στόχο έχει την παροχή μέσω ΤΕΜΠΜΕ δανείων σε ιδιώτες για την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών τους. Η θετική ανταπόκριση από επτά τράπεζες, οι οποίες υπέβαλαν προσφορές για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα, αποτελεί σύμφωνα με τον υπουργό Περιφερειακής Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας κ. Μιχάλη Χρυσοχοΐδη «ελπιδοφόρα εξέλιξη», καθώς τα πιστωτικά ιδρύματα κλήθηκαν να καταβάλουν 400 εκατ. ευρώ, όσο δηλαδή και η κρατική συμμετοχή μέσω του ΕΣΠΑ. Προοπτικά μέσα από την ανακύκλωση δανείων η συνολική επένδυση στην πραγματική οικονομία θα αγγίξει το 1,5 δισ. ευρώ στην προσεχή δεκαετία.

Η αξιολόγηση των τραπεζών αναμένεται να ολοκληρωθεί την προσεχή εβδομάδα, ενώ παράλληλα θα πρέπει να ολοκληρωθεί και η πιστοποίηση των ενεργειακών επιθεωρητών από το υπ. Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ). Η ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, θα αποτελέσει βασικό κριτήριο για την ενοικίαση ή την πώληση κατοικιών, στον βαθμό που από τις 9 Οκτωβρίου, ενεργοποιείται ο κανονισμός που προβλέπει ότι προκειμένου να ενοικιαστεί ένα κτίριο θα πρέπει να προηγηθεί ενεργειακή επιθεώρηση, που θα πιστοποιεί την ενεργειακή κατηγορία του, ενώ αντίστοιχη υποχρέωση θα ισχύσει από τις 9 Ιανουαρίου 2011 για την πώληση ενός ακινήτου.

Η ενεργειακή αναβάθμιση εξασφαλίζει τη μείωση του λειτουργικού κόστους των κατασκευών και αυτός είναι και ο λόγος που οι τράπεζες προωθούν τα πράσινα δάνεια, είτε για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών είτε για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών. Τα προγράμματα ενεργειακής απόδοσης αναμένεται να λειτουργήσουν συμπληρωματικά του «Εξοικονομώ κατ' Οίκον». Εχουν σχεδιαστεί με ένα μέσο ετήσιο κόστος περί των 15.000 - 20.000 ευρώ και το ποσό που εξασφαλίζει ανά έτος ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι ικανό να αποπληρώσει τη δόση του δανείου.

Αντίστοιχα τα προγράμματα για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις στέγες προσφέρονται με τη μορφή ενός απλού καταναλωτικού δανείου, με ευνοϊκό επιτόκιο χαμηλότερο έως και 3 μονάδες ή με υποθήκη, που εξασφαλίζουν τιμολόγηση στο επίπεδο ενός επισκευαστικού δανείου. Διαδεδομένα είναι τα δάνεια για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών με δυνατότητα εκχώρησης της σύμβασης που υπογράφει με τη ΔΕΗ σε συνδυασμό με τη δυνατότητα χρηματοδότησης έως και 100% του κόστους αγοράς και εγκατάστασης, γεγονός που επιτρέπει σε κάποιον να ξεκινήσει την επένδυση χωρίς ίδια κεφάλαια.

Σε ποιες εισοδηματικές κατηγορίες απευθύνεται

Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ' Οίκον» χρηματοδοτεί την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων μέσω επιδότησης άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων, καθώς και επιχορήγησης τμήματος του δανείου στην αποπληρωμή του. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε τρεις εισοδηματικές κατηγορίες:

-Με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ, για τις οποίες επιδοτεί πλήρως το επιτόκιο και το δάνειο σε ποσοστό 30%. Ετσι εάν το δάνειο είναι 10.000 ευρώ ο δανειολήπτης, θα εξοφλήσει στην τράπεζα 7.000 ευρώ άτοκα.

-Με οικογενειακό εισόδημα από 25.000 έως 50.000 ευρώ, για τις οποίες επιδοτεί μέρος του επιτοκίου και το δάνειο σε ποσοστό 15%. Ετσι εάν το δάνειο είναι 10.000 ευρώ ο δανειολήπτης θα εξοφλήσει 8.500 ευρώ και θα επωφεληθεί και από την επιδότηση του επιτοκίου και τέλος,

-Με εισόδημα 50.000 ευρώ και άνω στις οποίες επιδοτεί ένα μέρος του επιτοκίου.

Στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν κατηγορίες που δεν είναι εξοχικές, έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980, βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης μικρότερη ή ίση των 1.500 ευρώ ανά τ.μ. και βάσει της ενεργειακής επιθεώρησης έχουν καταταχθεί σε κατηγορία μικρότερη ή ίση της Δ και μπορούν με βάση τις προτεινόμενες παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας να αναβαθμιστούν κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία.

Οι εργασίες που χρηματοδοτούνται είναι η αντικατάσταση κουφωμάτων και η τοποθέτηση συστημάτων σκίασης, η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο εξωτερικό κέλυφος του κτιρίου, καθώς και η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης.

Οι τράπεζες που κατέθεσαν προσφορά για συμμετοχή στο πρόγραμμα που υλοποιείται από το ΤΕΜΠΜΕ είναι η ATEbank, η Alpha Bank, η Emporiki Bank μέσω της Credicom, η Εθνική τράπεζα, η Efg Eurobank, η Τράπεζα Πειραιώς και το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο.

(Καθημερινή, 6/10/2010)