Νέος φόρος ακινήτων: Ποιοι κερδίζουν, ποιοι χάνουν

Ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες με ακίνητα σε περιοχές με χαμηλή και μέση αντικειμενική αξία και δυσβάστακτες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες οικοπέδων εντός σχεδίου, φέρνει ο ενιαίος φόρος ακινήτων που θα τεθεί σε ισχύ από το 1/1/2014 και θα αντικαταστήσει το ειδικό τέλος ακινήτων που πληρώνεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, καθώς και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας.

Ενδεικτικά είναι συγκεκριμένα παραδείγματα που έχει επεξεργασθεί το υπουργείο Οικονομικών.

Σύμφωνα με αυτά, για ένα διαμέρισμα στο Αιγάλεω Αττικής 100 τμ ηλικίας 17 ετών στον πρώτο όροφο με μία πρόσοψη, ο ιδιοκτήτης του το 2014 θα καταβάλλει ενιαίο φόρο (ΕΝΦΑ) 400 ευρώ, ενώ με το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων καταβάλει εφέτος 468 ευρώ (μείωση 68 ευρώ ή 14%). Ανάλογη είναι η εικόνα και για άλλες περιοχές της χώρας με χαμηλή ή μεσαία αντικειμενική αξία. Αντίθετα ο ιδιοκτήτης μονοκατοικίας στην Εκάλη, 220 τμ, ηλικίας 22 ετών, με δύο προσόψεις, θα πληρώσει ενιαίο φόρο ακινήτων το 2014 3.605 ευρώ, ενώ εφέτος πληρώνει ειδικό τέλος ακινήτων 2.749 ευρώ. Δηλαδή θα καταβάλει υψηλότερο φόρο 856 ευρώ ή 31% περισσότερο.

Επίσης, ιδιοκτήτης αγροτεμαχίου στη Μύκονο, 6 στρεμμάτων, με δεύτερη κατοικία 180 τμ ηλικίας 15 ετών, κοντά στη θάλασσα, θα καταβάλει το 2014 για ενιαίο φόρο ακινήτων 2.795 ευρώ, ενώ εφέτος με το ειδικό τέλος ακινήτων πληρώνει 2.111 ευρώ (επιβάρυνση 32,4%).

Αναλυτικά, τα παραδείγματα του υπουργείου Οικονομικών είναι τα ακόλουθα:

ΕΚΑΛΗ
Μονοκατοικία 220 τ.μ. 22 ετών 2 προσόψεις
ΕΝΦΑ 3.605
ΕΕΤΑ 2.749
Διαφορά 856
31%

ΑΙΓΑΛΕΩ
Διαμέρισμα 100 τ.μ. 17 ηλικία 1 πρόσοψη 1 όροφος
ΕΝΦΑ 400
ΕΕΤΑ 468
Διαφορά -68
-14%

ΙΛΙΟ
Διαμέρισμα 120 τ.μ. 12 ετών 1 πρόσοψη 3 όροφος
ΕΝΦΑ 427
ΕΕΤΑ 469
Διαφορά -43
-9%

ΚΟΡΔΕΛΙΟ
Διαμέρισμα 85 τ.μ. 30 ετών 1 πρόσοψη 2 όροφος
ΕΝΦΑ 234
ΕΕΤΑ 289
Διαφορά -55
-19%

ΠΡΕΒΕΖΑ
Μονοκατοικία 120 τ.μ. 30 ετών σε οικόπεδο 4 στρέμματα εντός σχεδίου
ΕΝΦΑ 306
ΕΕΤΑ 303

ΠΛΑΤΥΚΑΜΠΟΣ-ΛΑΡΙΣΑ
Χωράφι 50 στρέμματα μονοετής καλλιέργεια σε επαρχιακό δρόμο
ΕΝΦΑ 90

Το 2014, το υπουργείο Οικονομικών θα βεβαιώσει φόρους ύψους 3,6 δισ. ευρώ στους φορολογουμένους, όταν το 2009 οι φόροι στην περιουσία δεν ξεπερνούσαν τα 526 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, οι φόροι στην ακίνητη περιουσία αυξήθηκαν σε 5 χρόνια κατά 684,4%. Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, που δείχνουν τις τεράστιες επιβαρύνσεις των ακινήτων τα τελευταία χρόνια:

- Το 2009 καταβλήθηκαν 526 εκατ. ευρώ.
- Το 2010 εισπράχθηκαν 487 εκατ. ευρώ.
- Το 2011 οι εισπράξεις ανήλθαν σε 1,17 δισ. ευρώ.
- Το 2012 οι εισπράξεις εκτοξεύθηκαν στα 2,75 δισ. ευρώ.
- Το 2013 υπολογίζεται να εισπραχθούν 2,75 δισ. ευρώ.
- Το 2014 εκτιμάται ότι θα εισέλθουν στον κρατικό κορβανά 2,9 δισ. ευρώ.