Το χαράτσι εγκαινιάζει τη νέα... φοροδοτική σεζόν

Εντός του μήνα η ΔΕΗ αναμένεται να αποστείλει του πρώτους λογαριασμούς που θα περιέχουν το έκτακτο τέλος ακινήτων για το τρέχον έτος το οποίο είναι μειωμένο κατά 15% σε σχέση με αυτό του 2012.

Μετά τη συμφωνία οικονομικού επιτελείου-τρόικας το τέλος θα αποπληρωθεί σε πέντε διμηνιαίες δόσεις και όχι τέσσερις όπως επέμεναν αρχικά οι εκπρόσωποι των δανειστών μας. Με τις αλλαγές που ισχύουν φέτος χαράτσι επιβάλλεται και στα ακίνητα που δεν έχουν αποπερατωθεί, για τα ακίνητα εκτός αντικειμενικών τιμών, οι τιμές ζώνης για τον υπολογισμό του τέλους αναπροσαρμόζονται και από τα 3 ευρώ το τ.μ., εξισώνονται με τη μέση τιμή ζώνης του δήμου στον οποίο ανήκουν, ενώ φόρο θα κληθούν να πληρώσουν και οι ιδιοκτήτες που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους σε φορείς του Δημοσίου.

Οι συντελεστές παραμένουν ίδιοι με τους περσινούς και το ποσό το οποίο προκύπτει μειώνεται κατά 15%. Εκτός από τις πληθυσμιακές ομάδες (ανάπηροι, άνεργοι και πολύτεκνοι) για τις οποίες ισχύουν από πέρυσι μειωμένοι συντελεστές ή εξαίρεση από το έκτακτο τέλος, φέτος ανάλογες διευκολύνσεις θα έχουν και νοικοκυριά με πολύ χαμηλό εισόδημα. Ειδικότερα όπως ορίζεται στη σχετική υπουργική απόφαση οι φορολογούμενοι έχουν το δικαίωμα να κάνουν αίτηση πλήρους απαλλαγής από το «χαράτσι» ή πληρωμής του σε περισσότερες από πέντε δόσεις ή να ζητήσουν μείωση του τελικού ποσού εφόσον πληρούν τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Εισοδηματικά κριτήρια

Το ετήσιο εισόδημα του 2012 που θα δηλωθεί στη φετινή φορολογική δήλωση δεν θα πρέπει να ξεπερνά τις 6.000 ευρώ προκειμένου για άγαμο και τις 8.000 ευρώ προκειμένου για έγγαμο.

Το εισοδηματικό όριο προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για καθένα από τα προστατευόμενα τέκνα.

Έτσι για μία τετραμελή οικογένεια το όριο του ετήσιου εισοδήματος είναι οι 10.000 ευρώ και για ζευγάρι με τρία παιδιά ανεβαίνει στις 11.000 ευρώ.

Πέρα από το ετήσιο εισόδημα με την ίδια απόφαση τίθενται και κριτήρια που σχετίζονται με την ακίνητη περιουσία προκειμένου τα νοικοκυριά με περιορισμένα εισοδήματα να τύχουν ευνοϊκής μεταχείρισης.

Συγκεκριμένα:

• Ο φορολογούμενος και ο ή η σύζυγός του και τα προστατευόμενα μέλη δεν θα πρέπει να έχουν άλλο ακίνητο, πλην του ακίνητου για το οποίο ζητείται η απαλλαγή από το έκτακτο τέλος (ΕΕΤΑ), ούτε άλλα περιουσιακά στοιχεία.
• Η αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει, κατά το έτος 2012, τις 120.000 ευρώ.
• Η τιμή ζώνης του ακινήτου δεν πρέπει να ξεπερνά τις 2.000 ευρώ.

Ο υπόχρεος θα πρέπει να προσκομίσει στη ΔΟΥ φωτοτυπία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2013, από την οποία να προκύπτει η κύρια κατοικία, εκκαθαριστικό σημείωμα φορολογίας εισοδήματος του ιδίου έτους (εφόσον αυτό έχει εκδοθεί) καθώς και του εκκαθαριστικού σημειώματος δήλωσης ΦΑΠ έτους 2010 ή συμβόλαιο για απόκτηση ακινήτου μετά την 1η Ιανουαρίου 2010, αν το ακίνητο για το οποίο ζητείται η απαλλαγή ή ο υπολογισμός του ΕΕΤΑ με μειωμένο συντελεστή αποκτήθηκε μετά την ημερομηνία αυτή.

Εξάλλου για τον χαρακτηρισμό του πολυτέκνου λαμβάνεται υπόψη, αυτοτελώς για τον αιτούντα, ο αριθμός των τέκνων όπως αναγράφονται στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος εφόσον είναι ίσος ή μεγαλύτερος των 4.

Επιπρόσθετα πέρα από τα παραπάνω ο δικαιούχος υποχρεούται να προσκομίσει και τα ακόλουθα, κατά περίπτωση, δικαιολογητικά:

• προκειμένου για ανάπηρο, βεβαίωση από τα Κέντρα Πιστοποίησης Αναπηρίας (ΚΕΠΑ) για την πιστοποίηση και το ποσοστό της αναπηρίας.
• προκειμένου για άνεργο, βεβαίωση από τον κατά περίπτωση αρμόδιο φορέα για την ανεργία.

Να σημειωθεί πως ο προϊστάμενος της ΔΟΥ μπορεί να ζητήσει από τον αιτούντα, κατά την κρίση του, και οποιοδήποτε άλλο πρόσφορο στοιχείο που πιστοποιεί τη συνδρομή των προϋποθέσεων για απαλλαγή ή μειωμένο τέλος.

"Ραβασάκια" 600 εκατ. έως το τέλος του μήνα

Απανωτά θα είναι τα χτυπήματα της Εφορίας για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Κι αυτό γιατί πέρα από το χαράτσι της ΔΕΗ θα αρχίσουν μέσα στις επόμενες ημέρες και μέχρι το τέλος του μήνα να λαμβάνουν τα εκκαθαριστικά για τον ΦΑΠ του 2011 και του 2012.

Στη συνέχεια και πιθανότατα προς το τέλος του έτους θα ακολουθήσει ο ΦΑΠ για το 2013.

Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων έχει ήδη ξεκινήσει την αποστολή των σημειωμάτων για την πληρωμή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας των ετών 2011 και 2012. Η διαδικασία, όπως υπογραμμίζουν στο υπουργείο Οικονομικών, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί έως τα τέλη Ιουλίου.

Από τους συγκεκριμένους φόρους το οικονομικό επιτελείο αναμένει έσοδα της τάξης των 600 εκατ. ευρώ (300 εκατ. ευρώ από τον ΦΑΠ του 2011 και άλλα τόσα από τον ΦΑΠ του 2012).
Η αποπληρωμή τους θα γίνει σε επτά μηνιαίες δόσεις.

Ο ΦΑΠ υπολογίζεται με συντελεστές κλιμακούμενους από 0,2% έως και 2%επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας των ακινήτων κάθε υπόχρεου, μετά την αφαίρεση του αφορολογήτου ποσού των 200.000 ευρώ.

Ε9

Στο υπουργείο Οικονομικών είχαν προγραμ¬ματίσει για τον Σεπτέμβριο την αποστολή των εκκαθαριστικών για τον ΦΑΠ του 2013 (θα αποπληρωθεί σε πέντε μηνιαίες δόσεις). Όμως μετά την παράταση που δόθηκε για την υποβολή του Ε9 εκτιμάται πως η ταχυδρόμησή τους θα καθυστερήσει.

Ειδικότερα μέχρι τις 15 Σεπτεμβρίου παρατείνει το υπουργείο την καταληκτική ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής του Ε9 των φυσικών προσώπων για το 2013, ενώ η αντίστοιχη προθεσμία για τα νομικά πρόσωπα λήγει στις 30 Νοεμβρίου. Οι παρατάσεις αυτές σημαίνουν ότι τα εκκαθαριστικά σημειώματα για τον ΦΠΑ του 2013 δεν πρόκειται να αποσταλούν στους φορολογουμένους πριν από τα τέλη της χρονιάς.

Υπενθυμίζεται ότι στο Ε9 του 2013 οι φορολογούμενοι καλούνται να συμπληρώσουν τυχόν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2012. Σε περίπτωση προσθήκης ή διαγραφής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώσεις, θα πρέπει να αναγραφούν ο αριθμός και η ημερομηνία του συμβολαίου αγοράς ή πώλησης, καθώς και το ονοματεπώνυμο του συμβολαιογράφου.

(Κ. Τσαχάκης, Έθνος, 7/7/2013)