«Κόβονται» από το «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» τα διαμερίσματα χωρίς αυτόνομη θέρμανση

Εξαίρεση από τις ενεργειακές επιδοτήσεις για μεμονωμένα διαμερίσματα πολυκατοικιών, εφόσον δεν έχουν αυτονομία στη θέρμανση, προβλέπει ο τελικός Οδηγός του προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον», που αναμένεται να τεθεί σε ισχύ στα μέσα Ιουλίου.

Στην αρχική ανακοίνωση του προγράμματος τον Μάρτιο από την υπουργό κα Μπιρμπίλη, απλώς γινόταν λόγος για επιδοτήσεις και μεμονωμένων διαμερισμάτων, «υπό προϋποθέσεις», δίχως τη συγκεκριμένη διευκρίνηση.

Κρίθηκε τελικώς σκόπιμο να συμπεριληφθεί, σύμφωνα με τις πληροφορίες του "Energypress", με το σκεπτικό ότι δεν έχει κανένα νόημα από πλευράς εξοικονόμησης να αλλάξει κάποιος, για παράδειγμα τα κουφώματα σε ένα διαμέρισμα που βρίσκεται σε πολυκατοικία με κεντρικά ρυθμιζόμενη θέρμανση, όπου οι απώλειες ενέργειας είναι δεδομένες.

Γι’ αυτό και σε τέτοιες περιπτώσεις διαμερισμάτων (που είναι πάρα πολλές πανελλαδικά) θα ισχύσει η δυνατότητα επιδότησης, όχι όμως για κάθε ένα μεμονωμένα αλλά συνολικά ως πολυκατοικία, εφόσον η αίτηση υποβάλλεται για όλο το κτίριο.

Επιλέξιμη και η εσωτερική θερμομόνωση

Άλλη προσθήκη που έγινε στη διάρκεια των τελευταίων μηνών αφορά στη δυνατότητα επιδότησης και για την εσωτερική θερμομόνωση ενός κτιρίου, όταν η τοποθέτηση της εξωτερικής είναι, σύμφωνα με τις συστάσεις του επιθεωρητή, τεχνικώς αδύνατη. Τέτοιες περιπτώσεις είναι τα κτίρια σε συνεχόμενη δόμηση όπου γι’ αυτόν ακριβώς το λόγο ο μηχανικός έχει τοποθετήσει αντισεισμικούς αρμούς (επίσης πολλά πανελλαδικά). Σε αυτά, η εγκατάσταση θερμομόνωσης θα μπορεί να γίνει σύμφωνα με τον Οδηγό, εσωτερικά.

Κριτήριο επιλογής και η ετήσια εξοικονομούμενη ενέργεια ανά τ.μ.

Ενδιαφέρουσα είναι επίσης η διευκρίνιση που περιλαμβάνει ο Οδηγός ότι εκτός από τα εισοδηματικά κριτήρια, σαν κριτήριο συγκριτικής αξιολόγησης και κατάταξης των αιτήσεων που θα υποβληθούν, θα «μετράει» η ετήσια εξοικονομούμενη ενέργεια ανά τετραγωνικό μέτρο προς το κόστος της παρέμβασης. Αν δηλαδή για μια επέμβαση μόνωσης σε ένα κτίριο, τα χρήματα που θα καταβληθούν είναι πολύ περισσότερα σε σχέση με εκείνα που θα εξοικονομηθούν από τη μείωση του λογαριασμού της θέρμανσης, σημαίνει ότι ο στόχος δεν επιτυγχάνεται. Τέτοιες αιτήσεις θα κόβονται αυτόματα.

Επιλέξιμα και ακίνητα μετά το ’79 αν δεν έχουν κανονισμό θερμομόνωσης

• Επιπλέον, ο Οδηγός διευκρινίζει ότι επιλέξιμα δεν είναι μόνο όσα ακίνητα έχουν οικοδομικές άδειες πριν την 31/12/1979, αλλά και μεταγενέστερα, αρκεί νομίμως να μην έχουν κάνει μελέτη θερμομόνωσης.

• Καθώς επίσης ότι δεν θα πρέπει να έχουν γίνει προσθήκες μετά την 31η/12/1979 στη βάση αναθεώρησης της παραπάνω οικοδομικής άδειας.

Θυμίζουμε ότι επιλέξιμα ακίνητα είναι οι μονοκατοικίες, οι πολυκατοικίες και τα μεμονωμένα διαμερίσματα σε περιοχές με Τιμές Ζώνης μικρότερες ή ίσες των 1.500 ευρώ/τ.μ., εφόσον χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες, και έχουν καταταγεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της «Δ». Επίσης στην περίπτωση της πολυκατοικίας ως σύνολο κτιρίου, η σχετική αίτηση υποβάλλεται από εκπρόσωπο (στην οποία περιλαμβάνονται οι επιμέρους αιτήσεις του συνόλου των ιδιοκτητών) και συνοδεύεται από πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Θα υπάρχουν ανώτατα όρια δαπανών ανά κατηγορία παρέμβασης, με τη συνολική επιλέξιμη δαπάνη να μην μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ. Ο αιτούμενος προϋπολογισμός θα προσαρμόζεται στα εν λόγω ανώτατα όρια (εφόσον τα υπερβαίνει). Θυμίζουμε επίσης ότι οι προτάσεις του επιθεωρητή για ενεργειακή αναβάθμιση θα πρέπει να οδηγούν στην αναβάθμιση κατά μία τουλάχιστον ενεργειακή κατηγορία και να ικανοποιούν τις ελάχιστες προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ για νέα ή ριζικά ανακαινιζόμενα κτήρια.

Τρεις κατηγορίες επιλέξιμων παρεμβάσεων

Τρεις είναι οι κατηγορίες των επιλέξιμων παρεμβάσεων, βάσει πάντα των συστάσεων του ενεργειακού επιθεωρητή :

• Αντικατάσταση πλαισίων/ κουφωμάτων και τοποθέτηση συστημάτων σκίασης. Λόγω των ενεργειακών απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ, η παρέμβαση αφορά κατά βάση θερμομονωτικά (θερμοδιακοπτόμενα) κουφώματα και διπλά / ενεργειακά τζάμια. Περιλαμβάνεται η τοποθέτηση σταθερών σκιάστρων και εξωτερικών καλυμμάτων στα ανοίγματα (παντζούρια, ρολά)

• Τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος / στέγης και της pilotis (με τη παραπάνω διευκρίνιση για την εσωτερική μόνωση).

• Αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού χρήσης. Περιλαμβάνεται η εγκατάσταση νέου ή αντικατάσταση παλαιού συστήματος καυστήρα / λέβητα, με καινούργιο πετρελαίου ή φυσικού αερίου (κεντρικό ή ατομικό) ή συστήματος που εκμεταλλεύεται κυρίως ανανεώσιμη πηγή ενέργειας (Α.Π.Ε.). Περιλαμβάνεται επίσης η τοποθέτηση συστήματος θερμοστατικών κεφαλών και θερμιδομετρητών σε συνδυασμό με σύστημα αντιστάθμισης για έλεγχο της θερμοκρασίας χώρου και η τοποθέτηση ηλιακού θερμοσιφωνικού συστήματος για παροχή ζεστού νερού χρήσης.

Τράπεζες και ΣτΕ

Δύο ζητήματα, λένε στο ΥΠΕΚΑ, θα κρίνουν την έναρξη ισχύος του προγράμματος με βάση τα χρονοδιαγράμματα : Η γρήγορη έγκριση από το Συμβούλιο της Επικρατείας των δύο Προεδρικών Διαταγμάτων για τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές, και το «κλείσιμο» της συμφωνίας με τις τράπεζες, Τα μεν Π.Δ., όπως έγραψε χθες το «Energypress», αποστέλλονται αυτές τις ημέρες στο ΣτΕ και αναμένεται να εγκριθούν στα τέλη Ιουνίου, τη δε συμφωνία με τις τράπεζες χειρίζεται το ΤΕΜΠΜΕ και ο πρόεδρός του Αλέξανδρος Παπαρσένος. Οι πληροφορίες λένε ότι οι τράπεζες ζητούν μεγαλύτερο επιτόκιο από αυτό που τους προσφέρεται: 5%-6% είναι, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές το επιτόκιο που διαπραγματεύεται το ΤΕΜΠΜΕ (κατά 4% επιδοτούμενο), 6%-7% θέλουν να είναι οι τράπεζες. Οι διαπραγματεύσεις καλά κρατούν, και στο ΥΠΕΚΑ αισιοδοξούν ότι εντός του επόμενου μήνα θα έχουν ολοκληρωθεί.