Ξεπαγώνει η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο - Οκτώβριο η ρύθμιση

Ανοίγει επιτέλους ο δρόμος για την δυνατότητα εγκατάστασης ατομικού λέβητα φυσικού αερίου σε διαμερίσματα τα οποία βρίσκονται σε πολυκατοικίες με κεντρική θερμανση πετρελαίου, ακόμη και χωρίς τη συναίνεση του… 50% συν 1 των φήψων των συνιδιοκτητών.

Με ρύθμιση που θα κατατεθεί τον Οκτώβριο από τον αρμόδιο υφυπουργό ΠΕΚΑ Μ.Παπαγεωργίου, ένας μεμονωμένος ιδιοκτήτης πολυκατοικίας θα μπορεί να εγκαταστήσεί ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου στο διαμέρισμά του, προκειμένου να απεξαρτηθεί από την κεντρική θέρμανση του κτιρίου με πετρέλαιο, ακόμη και αν δεν υπάρχει σύμφωνη γνώμη της πλειοψηφίας. Μοναδική προυπόθεση, να διέρχεται στο δρόμο μποστά από το κτίριο, δίκτυο φυσικού αερίου της ΕΠΑ.

Στη διάταξη που ετοιμάζει το ΥΠΕΚΑ, αλλάζει το ασφυκτικό πλαίσιο που ισχύει σήμερα, και δεν θα απαιτείται η έγκριση γενικής συνέλευσης από το 50% συν 1 των ψήφων των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, προκειμένου να “αυτονομηθεί” ενεργειακά ένας ιδιοκτήτης. Η ρύθμιση θα συμπεριληφθεί σε νομοσχέδιο για το άνοιγμα της αγοράς φυσικού αερίου, που θα δοθεί στη δημοσιότητα τον Οκτώβριο.

"Ακόμη και αν διαφωνεί η πλειοψηφία των ενοίκων, θα μπορεί κάποιος να βάλει στο διαμέρισμά του μια ατομική εγκατάσταση φυσικού αερίου, τηρώντας όλες τις προδιαγραφές ασφαλείας, όπως έχει ήδη γίνει στη Θεσσαλονίκη. Έτσι θα μπορέσουν να διευκολυνθούν όσοι θέλουν να απεξαρτηθούν από το πετρέλαιο", ανέφερε χθες μιλώντας στο "ΒΗΜΑ FM" ο κ. Παπαγεωργίου.

Πως προέκυψε η ανάγκη

Τα τελευταία χρόνια, πάρα πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε περιοχές με δίκτυο φυσικού αερίου ήθελαν να εκμεταλλευθούν το κατά 41% φθηνότερο καύσιμο (σε σημερινές τιμές) και να γίνουν "αυτόνομοι", εντούτοις σκάλωναν στο απαγορευτικό αυτό θεσμικό πλαίσιο.

Η ανάγκη για αυτονομία των διαμερισμάτων προέκυψε κυρίως από το 2011 και μετά (σσ: όταν εξομειώθηκαν οι φόροι στο πετρέλαιο θέρμανσης με το κίνησης), με αποκορύφωμα την περυσινή χρονιά, οπότε και η κρίση δημιούργησε σοβαρά προβλήματα στη λειτουργία των κεντρικών θερμάνσεων των πολυκατοικιών.

Κάθε χειμώνα οι καβγάδες στις πολυκατοικίες είναι συχνοί, καθώς οι συνιδιοκτήτες δεν συμφωνούν για τις ώρες λειτουργίας, κάποιοι ένοικοι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα έξοδα θέρμανσης, ενώ σε πάρα πολλές περιπτώσεις τα καλοριφέρ δεν ανάβουν καθόλου λόγω ασυμφωνίας ή πολλών οφειλών. Είναι πολλοί λοιπόν όσοι βρίσκονται σε περιοχές με πρόσβαση σε φυσικό αέριο και θέλουν να βάλουν αυτονόμο σύστημα. Αλλά κάτι τέτοιο με βάση τα όσα ισχύουν σήμερα είναι πολύ δύσκολο. Ετσι, έμεναν ”όμηροι" μιας κατάστασης για την οποία οι ίδιοι δεν ευθύνονται.

2.500 νέοι ατομικοί λέβητες

Παρά το απαγορευτικό αυτό θεσμικό πλαίσιο, τα στοιχεία της ΕΠΑ Αττικής, δείχνουν ότι η ζήτηση για ατομικούς λέβητες φυσικού αερίου σε πολυκατοικίες που “καίνε” πετρέλαιο, είναι μεγάλη. Στο διάστημα Ιανουαρίου-Ιουλίου 2014, συμβολαιοποιήθηκαν συνολικά 7.700 νέα νοικοκυριά, αριθμός αυξημένος κατά 50% έναντι του αντίστοιχου περυσινού διαστήματος. Το ενδιαφέρον είναι ότι εξ αυτών των 7.700 νέων πελατών φυσικού αερίου, το 33%, δηλαδή οι 2.541 συνδέσεις, αφορούν σε ατομικούς λέβητες.

Ο ατομικός αυτός λέβητας τοποθετείται συνήθως στο μπαλκόνι (σύνδεση με εξωτερική σωλήνωση), έχει μέτριες διαστάσεις, και εκτός από οικονομική θέρμανση, προσφέρει επίσης ζεστό νερό για το μπάνιο και την κουζίνα. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι συχνά απαιτείται κάποια παρέμβαση στις σωληνώσεις νερού, οι οποίες και συνδέονται με τον ατομικό πλέον λέβητα, εξασφαλίζοντας για τον ιδιοκτήτη πλήρη ανεξαρτησία θέρμανσης.

Το κόστος

Όσο για ένα μέσο κόστος, υπολογίζεται στα 1.770-2.770 ευρώ, τόσο για την εγκατάσταση, όσο και για τέλη σύνδεσης, εφόσον το νοικοκυριό υπογράψει σύμβαση με την Εταιρεία Παροχής Αερίου Αττικής κατά την περίοδο προσφορών που ξεκινά μέσα στον Οκτώβριο. Από τα χρήματα αυτά, τα 1.500-2.500 ευρώ αφορούν στον επιτοίχιο λέβητα, και στις σωληνώσεις, και τα 270 ευρώ στα τέλη σύνδεσης, για τα οποία από τον Οκτώβριο και μετά θα παρέχεται έκπτωση 50% (540 ευρώ η κανονική τιμή).

Το κόστος αυτό "πέφτει" περαιτέρω αν ο ιδιοκτήτης κάνει χρήση του προγράμματος χρηματοδότησης της εταιρείας. Η  χρηματοδότηση αφορά στα πρώτα 1.200 ευρώ του κόστους εγκατάστασης, έχει επιτόκιο 7% και διάρκεια αποπληρωμής τα δύο χρόνια. Αντίστοιχα προγράμματα έχει και η άλλη ΕΠΑ που δραστηριοποιείται σε Θεσσαλονίκη, Θεσσαλία.

Επειδή συνήθως στην ΕΠΑ Αττικής απευθύνονται περισσότερα του ενός διαμερίσματα της ίδιας πολυκατοικίας, η χρέωση για τα τέλη σύνδεσης μπορεί να μειωθεί περαιτέρω. Εφόσον για παράδειγμα στην ΕΠΑ απευθυνθούν πάνω από 5 διαμερίσματα της ίδιας πολυκατοικίας, τότε τα τέλη σύνδεσης "πέφτουν" κατά την περίοδο της προσφοράς στα 61,5 ευρώ ανά διαμέρισμα.