Τα αιολικά πάρκα δεν επηρεάζουν τις τιμές του real estate

Περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη τεχνολογία ΑΠΕ, τα αιολικά έχουν συναντήσει τις θερμότερες αντιδράσεις, οι οποίες βασίζονται σε εντελώς παράλογες ιδέες, όπως « Επηρεάζουν την υγεία μας; Επηρεάζουν τις αξίες των ακινήτων; Φαίνονται άσχημα (αυτό είναι ίσως και το πιο σύνηθες επιχείρημα σε ορισμένες χώρες)».

Ωστόσο, δύο νέες μελέτες καταδεικνύουν ότι τα αιολικά πάρκα δεν επηρεάζουν την υγεία ή την αξία των ακινήτων, ενώ «αυτοί που πιστεύουν ότι είναι άσχημα οπτικά, προφανώς δεν έχουν κανένα πρόβλημα με γραμμές μεταφοράς ενέργειας» σχολιάζει το CleanTechnica.

Οι ερευνητές ανέλυσαν περισσότερες από 7.000 αγοραπωλησίες κατοικιών και αγροτεμαχίων στις καναδικές κομητείες Μέλανγκτον, Ντάφεριν, Γκρέυ, Σίμκοου και Γουέλιγκτον. Το Μέλανγκτον, 100 χλμ. βορειοδυτικά του Τορόντο, φιλοξενεί ένα από τα πρώτα και μεγαλύτερα αιολικά πάρκα του Οντάριο με 133 ανεμογεννήτριες που εγκαταστάθηκαν μεταξύ 2005 και 2008.

Η μελέτη έλαβε υπόψη στοιχεία πωλήσεων κατά την οκταετία 2002-2010 ώστε να καταγραφούν οι τιμές των ακινήτων πριν, κατά τη διάρκεια και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του αιολικού πάρκου.

Κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής περισσότερες από 1.000 κατοικίες και αγροτεμάχια έγιναν αντικείμενο αγοραπωλησίας και μάλιστα σε ορισμένες περιπτώσεις πολλαπλής, γεγονός που επέτρεψε μια εις βάθος ανάλυση της εξέλιξης των τιμών των κατοικιών.

Οι αναλυτές κατάρτισαν έξι μοντέλα που λαμβάνουν υπόψη τον αντίκτυπο δύο βασικών παραγόντων στις αξίες των ακινήτων: εγγύτητα στο αιολικό πάρκο και ορατότητα στις ανεμογεννήτριες, αλλά και συνδυασμός των δύο.

Σε κάθε περίπτωση, βρήκαν ότι τα αιολικά πάρκα δεν είχαν “στατιστικά σημαντική” επίπτωση στις αξίες των ακινήτων παρότι ανέμεναν αρνητική συσχέτιση, ειδικά για τις κατοικίες.